国家标准《住宅项目规范》GB 55038-2025发布，5月1日起实施，标志着我国住宅建设标准完成从“有房住”到“住得好”的历史性跨越。新规范以住宅项目整体为对象以安全、舒适、绿色、智慧为目标，立足保障居民的基本住房条件和居住环境，注重提升居民居住体验。

此次修订的核心背景在于：

1、社会需求升级：我国已进入中度老龄化社会，适老化需求激增；居民平均身高提升，传统住宅空间设计亟待优化。

2、技术迭代加速：5G、物联网、装配式建筑等新技术普及，推动住宅向智慧化、绿色化转型。

3、政策导向明确：住建部提出“好房子”标准，要求住宅建设从“有没有”转向“好不好”，实现安全、舒适、绿色、智慧四大维度全面升级

一、安全底线重构：从 “被动防御” 到 “主动防护”

二、舒适体验跃迁：从 “空间达标” 到 “场景适配”

三、绿色转型加速：从 “节能达标” 到 “零碳先锋”

四、智慧生活渗透：从 “设施配套” 到 “场景智能”